农委会企业专题分享之38 佛山市鼎旺投资服务有限公司
发布时间：
2025-04-18
GDAC农委会简介
广东省海峡两岸交流促进会农业委员会（简称“农委会”），会务宗旨是交流、服务、融合、发展四大宗旨发展工作，从事海峡两岸农业领域的交流与合作，促进两岸农业企业合作和发展。并针对台商与大陆农企推动乡村振兴战略合作，立足新发展阶段、贯彻新发展理念、构建新发展格局、推动高质量发展，促进共同富裕。
农委会永久会长林炳煌先生，自1991年来到广东佛山顺德陈村镇投资创业，开启了一段非凡的创业历程。他从纺织业起步，逐步扩展至产地产业，展现了卓越的商业眼光和领导力。藉由报导文章，来了解他的跨界创业传奇和企企业发展成果。
从初涉大陆到行业领航
1991年，一位怀揣梦想的台湾青年踏上了广东佛山顺德陈村镇的土地。他，就是林炳煌先生。毕业于台北圣约翰科技大学纺织工程专业的他，曾在台湾远东纺织股份有限公司积累了丰富的经验。然而，他并未满足于此，而是选择来到大陆，开启了一段波澜壮阔的创业征程。
从纺织业起步：果断决策，初尝成功
1999年，一次偶然的高尔夫球场邂逅，彻底改变了林炳煌的事业轨迹。当时，一家台商在顺德的纺织公司连年亏损、设备闲置。凭借敏锐的商业直觉，林炳煌果断决定收购这家企业。尽管对方开出的价格远超设备实际价值，但他念及与原董事长的情谊以及企业潜在的资源价值，毅然接受了这一挑战。
2000年2月1日，顺德市鼎旺纤维有限公司正式成立。林炳煌凭借精湛的专业知识和出色的管理能力，迅速对厂房和设备进行改造，仅用三个月就使公司投入生产，并在第一年实现盈利。这一成功，不仅展现了他非凡的商业才能，也为企业后续的发展奠定了坚实基础。
创新驱动：从特种纤维到市场领航
初尝成功的林炳煌并未止步。他深知，创新和质量是企业立足市场的根本。在随后的发展中，他不断加大对企业的投入，升级设备，增加原料供应轴，成功研发出多种原料复合的特种丝纤维。鼎旺公司因此成为大陆第一家生产特种丝纤维的厂家。
鼎旺公司生产的“旺旺龙”牌涤纶、乐丽、纺毛、阳涤、竹节等差别化复合纤维，凭借卓越的质量迅速在市场上脱颖而出，成为男、女时装、休闲套装、裤面料以及高级家饰布的首选材料。随着市场需求的不断攀升，林炳煌在2001年决定扩大生产规模，从台湾进口同类机台，月产量达到千吨以上，进一步巩固了鼎旺在纺织市场的领先地位。
双轮驱动，绿色与智能引领新风尚
「未来纺织业的赛道上，绿色环保和智能化就是两架并驾齐驱的马车，少了谁都跑不远。」林炳煌对行业走向判断精准，一语中的。
环保压力之下，纺织业传统粗放式生产难以为继。「我们都在积极寻找更环保的纺织新材料，从源头削减碳排放，优化生产流程节水节能。这既是回应国家号召，也是迎合消费者的『绿色之心』。」他透露，不少同行企业投入大量研发精力，用再生纤维、有机棉等取代传统原料，革新印染技术降低污染。
与此同时，智能化浪潮正重塑纺织生产全流程。「从大数据辅助原材料采购，确保精准供应、降低库存；到车间自动化生产，机械臂精准操作、减少人力误差；再到智能仓储物流，实时追踪货品流向。智能制造让企业提质增效，成本降了，产品质量更稳了，这就是未来竞争力。」林炳煌先生言语间尽是对新技术的拥抱姿态。
顺势跨界：从纺织到商业地产的华丽转身
然而，随着全球经济格局的演变以及大陆市场的逐步成熟，传统纺织产业面临着成本上升、市场竞争加剧、环保要求趋严等多重压力。2008年，全球金融海啸来袭，制造业遭受重创，林炳煌冷静分析形势，迅速做出战略决策，将制造业板块逐步向江苏无锡厂区集中整合，优化资源配置，降低运营成本，提高生产效率，以应对行业的寒冬。林炳煌敏锐地意识到行业已经发生深刻变化，鼎旺若想在未来的商业浪潮中持续领航，改变已经迫在眉睫。
「2010年前后，由于政策倡导需要，我经常到北京开会，在深入研究了祖国大陆对粤港澳大湾区的发展规划纲要后，我嗅到了机遇。」很快，林炳煌先生将目光投向了充满潜力的第三产业的商业地产和服务业。「顺德地区靠近广州南站，在粤港澳大湾区的区位上处中心地带，在经济快速发展过程中，顺德地区居民生活水平不断提高，消费需求日益多元化、质量化，但商业配套设施却相对滞后，毫无疑问这里蕴含着巨大的发展机遇。」此外，顺德这片土地还承载着他多年的奋斗记忆和深厚情感，他动情地回忆：「这是我为之奋斗倾注半生心血的地方，我没理由不相信它」。于是，他毅然在这里开启了自己向第三产业进军的征程。
2010年，林炳煌先生凭借着其独到的商业眼光和果敢的决策能力，成功抓住了顺德拆迁的历史性机遇。他通过精心策划和高效组织境外公司集资，顺利重新购置土地，并开启了鼎旺旅乐中心的建设项目。这一项目从规划伊始，便定位为打造一个具有创新性、综合性和前瞻性的商业旗舰。
商业蓝图：协同合作，打造城市活力引擎
在项目规划和建设过程中，林炳煌先生亲力亲为，深入参与到每一个细节之中。他率领专业团队对市场进行了深入细致的调研分析，考虑当地居民的消费习惯、年龄结构、收入水平以及未来城市发展的趋势，精准定位商业中心的功能布局和业态组合。从建筑设计到空间利用，从招商策略到运营管理，每一个环节都经过反复推敲和优化，过数年的精心打造，鼎旺旅乐中心拔地而起，总建筑面积达21万平方米，涵盖了商业地产、酒店、影院、农业科技等多个领域，形成了一个相互支撑、协同发展的产业生态系统。其独特的商业模式和完善的服务体系，不仅填补了当地商业市场的空白，还吸引了众多知名品牌和企业的入驻，为消费者带来了前所未有的消费体验，迅速成为了当地居民休闲娱乐、购物消费的首选之地，也为顺德地区的经济发展注入了强劲的动力，在区域经济发展中发挥了举足轻重的引领和示范作用。
「虽然行业跨度巨大，但仍有共通之处。传统纺织并非简单的『纺线织布』，其产业链涵盖原材料供应、设计研发、生产制造、销售流通等诸多环节，环环相扣，牵一发而动全身。」而在大众的普遍认知里，商业综合体或许只是个购物消费的场所，但在林炳煌眼中，现代化商业综合体应该是「汇聚人气、承载多元需求的城市活力引擎。我们要做的绝非只是个购物消费的娱乐场所，而是一个集购物、娱乐、文化体验、餐饮休闲于一体的生态系统。我希望鼎旺旅乐中心不仅能满足顺德乃至广佛一带居民多样化的生活需求，提升我们城市的生活质量和商业活力，更应成为区域经济发展的新引擎和新地标。
「单丝不成线，独木不成林。现代商业竞争，拚的就是协同合作。」林炳煌深谙此道，在他精心勾勒的商业蓝图里，鼎旺旅乐中心地产、服务业、文化创意等行业紧密交织，形成了一张互利共赢的大网。
无偿提供办公场所支持农委会发展
作为农委会永久会长，林炳煌先生始终秉持"取之社会，用之社会"的理念，免费为农委会提供办公场所，以实际行动支持农业发展和两岸交流合作。这一善举不仅减轻了农委会的负担，更体现了林炳煌先生对农业发展的深切关怀。他说："企业的发展离不开社会的支持，回馈社会是我们应尽的责任。"
企业简介
佛山市鼎旺投资服务有限公司
佛山市鼎旺投资服务有限公司是一家台商独资的商业房地产开发企业，公司成立于2010年，注册资金1600万美元，集团公司在国内投资领域涉及：高端纺织业、商业地产经营管理、物业资产管理、商业地产开发、科技农业等多项产业。
商业经营管理
凭借丰富的经验，集团公司拥有经验丰富的商业经营管理团队、项目开发团队、物业销售团队、物业资产管理团队。
代表项目
本公司投资开发的“鼎旺旅乐中心”项目是华南地区首个由台商独资打造的商业综合体项目，更是代表珠江三角洲两岸合作的重点项目！
企业理念
公司自成立以来，本着“打造精品广场，引领商业潮流”的产品理念和市场定位，进行商业地产开发，公司资金、技术力量雄厚，拥有一批高素质的商业地产开发经营专业人才，同时拥有一批技术过硬、信誉至上的战略合作伙伴，具有从规划设计、项目定位、施工管理、市场营销、商业经营管理等全过程综合开发的能力！
PART/1
“鼎旺旅乐中心”项目
01
鼎旺旅乐中心处于珠三角中心和广佛都市圈群，项目总面积约21万平方，拥有商业购物中心+街区+超1600个停车位12万平方，写字楼写3万平方，公寓6万平方，酒店5000平方，地理位置优越，交通优势得天独厚，紧连广珠西线高速、广明高速、佛山一环、广珠城际轨道，接驳陈村地铁站，拥有完善的基础设施和便捷的交通运输能力。
鼎旺旅乐中心一共规划4栋楼宇，1栋为写字楼，是陈村唯一的5A甲级写字楼；2、3栋规划为顶级智能化国际SOHO精装公寓840套，24层，1-4层为商业，5-24层为公寓；4栋仅有4层，规划为商业。
项目地处佛山市顺德陈村镇区域中心，离地铁站步行距离5分钟，交通四通八达，项目自有1600停车位，数量足以支持项 目举行大型活动。顺德区人口326.94万常住人口，而项目五公里圈区域常住人口54.35万人，约占顺德区六分之一人口， 项目周边有着巨大客群，而区域内大型商业项目众多，而且多为常规性商业体，对于特色主题商业体有着巨大需求 。
鼎旺旅乐中心作为大湾区新兴的沉浸式商业地标，将创新性地融合了二次元文化、室内主题街区与露天市集三大核心元素。重点打造二次元主题馆、亲子娱乐综合体、创意餐饮集群及户外特色市集四大主力业态，通过场景化消费体验重构城市商业空间，为广佛都市圈年轻家庭及潮流玩家提供全天候的娱乐社交新地标。
02
1、交通：广州7号线地铁上盖，广佛环线三线交汇；
2、区位：位处广州南生活圈，驱车到广州南站仅10多分钟；
3、配套：78万㎡台湾风情商舰核心，商业配套成熟；
4、户型：户型实用，空间百变，赠送面积大；
5、潜力：广州南，佛山价，不限购，投资潜力无限；
03
本项目以HOPSCA式商业模式构建，集合了商务、办公、商业、景观、休闲、居住六大资源业态，满足在城市中的居住、办公、商务、出行、购物、文娱、社交等各类功能的相结合，充分体验一站式服务，享受繁荣便捷的都市生活。
周边商业：温德姆酒店、新君悦酒店、顺峰山庄、聚福山庄、华润万家，顺联广场、陈村花卉世界、顺联国际机械城、国通智慧物流园；
周边景点：钊林公园，陈村广场、陈村体育馆、中山公园；
周边学校：吴维泰纪念小学、陈村中学、陈村职业中学、青云中学、欢乐幼儿园、工交幼儿园、太平洋国际幼儿园；
周边医院：陈村医院、承德医院、碧江医院、北滘医院；
04
佛山鼎旺旅乐中心招商盛启
诚邀优质品牌共筑潮流商业新地标！
✅二次元主题店（动漫、潮玩、IP衍生品等）
✅特色餐饮（网红餐饮、主题餐厅、轻食咖啡等）
✅创意市集（手作、文创、艺术零售等）
✅商务社交空间（精品咖啡、轻商务会晤等）
✅运动休闲体验（室内运动馆、潮玩运动品牌等）
✅亲子次元岛（ IP主题乐园 、科教娱乐空间 、 亲子互动餐饮等)
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深耕特种纤维领域20年
以创新织就全球纺织蓝图
PART/2
无锡力扬纤维有限公司
太湖之畔的纤维科技专家
无锡力扬纤维有限公司(于2003年成立，是鼎旺集团旗下属于制造业的一个企业，公司注册资金800万美金，土地面积7.1万平方米，厂房面积约4.4万平方米，在中国大陆具有科技研发，技术加工，经营销售为一体的、专业生产特种纤维的台商独资企业。
公司坐落于中国四大淡水湖之一的太湖之畔，毗邻东方国际轻纺城与新世界国际纺织服装城，地处纺织纤维市场核心位置，交通便利，区位优势显著。
核心业务
XIUMI
本公司长期从事特种纤维的生产与研发，主要生产经营范围包括：各种环保型彩色涤纶POY、以及“旺旺龙”牌各种规格涤纶、乐丽、纺毛、阳涤、竹节等差别化复合纤维及再生纤维，品种齐全，色彩丰富（适合于男，女时装，休闲套装，裤面料以及高级家饰布的首选用料）。并且可依据客户需求指定，专人配合开发定做各种特殊复合系列产品。
核心优势
✅ 尖端产能：11条纺丝线+30台特种假捻机，月产能超2000吨
✅ 创新基因：自主改装33H假捻机，技术领先同业
✅ 全链服务：研发-生产-销售一体化台商独资企业
✅ 环保先锋：专业生产再生纤维及环保型彩色涤纶
企业宗旨
XIUMI
公司拥有一支团结奋进的精悍队伍，采用海内外高新技术相结合的生产工艺路线，并在此基础上继续开拓创新，以“旺旺龙”品牌立足市场，扩大生产规模。我们长期秉承著“务实创新，提供优质产品；携手合作，共创美好明天”的宗旨，将力扬纤维有限公司从“优秀”发展到“卓越”，争创生产世界一流的产品，提供世界一流的服务，成为世界一流的企业而努力。
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